有關非都市土地建蔽率及容積率之規定，下列何者正確？

本題考點

非都市土地使用管制規則對各種使用地建蔽率及容積率上限的規定，特別是交通、遊憩、殯葬及特定目的事業用地的數值。

正解理由

依《非都市土地使用管制規則》第 9 條，非都市土地各使用地的建蔽率及容積率不得超過法定上限（直轄市或縣（市）政府得視需要酌予調降）。其中交通用地、遊憩用地、殯葬用地三者相同，都是建蔽率百分之四十、容積率百分之一百二十；特定目的事業用地則是建蔽率百分之六十、容積率百分之一百八十。逐項對照，只有選項 (D) 的兩個數值都與條文一致。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。交通用地依《非都市土地使用管制規則》第 9 條為建蔽率百分之四十、容積率百分之一百二十；選項寫建蔽率百分之五十、容積率百分之一百，兩個數值都不對，前者高於法定上限、後者低於法定上限。改成「建蔽率百分之四十，容積率百分之一百二十」才正確。

2. (B)

   錯誤。遊憩用地的建蔽率百分之四十與《非都市土地使用管制規則》第 9 條一致，但容積率應為百分之一百二十，選項寫百分之一百六十，高於法定上限。改成「容積率百分之一百二十」才正確。

3. (C)

   錯誤。殯葬用地的容積率百分之一百二十與《非都市土地使用管制規則》第 9 條一致，但建蔽率應為百分之四十，選項寫百分之三十，低於法定上限。改成「建蔽率百分之四十」才正確。

4. (D)

   正確。特定目的事業用地依《非都市土地使用管制規則》第 9 條為建蔽率百分之六十、容積率百分之一百八十，與選項完全一致。

記憶點