依非都市土地開發審議作業規範規定，如有一塊位於山坡地之土地，擬申請開發為住宅社區，下列何者屬規劃開發者應配合辦理之事項？

本題考點

非都市土地開發審議作業規範對山坡地開發的坡度分級管制（不可開發區、限作公共設施區、緩坡地最低比例），以及山坡地住宅社區保育區面積比例的規定。

正解理由

依《非都市土地開發審議作業規範》第1編第 2 點，申請開發之基地位於山坡地者，其保育區面積不得小於扣除不可開發區面積後之剩餘基地面積的百分之四十，且保育區面積之百分之七十以上應維持原始之地形面貌，不得開發。(D) 的兩個比例、計算基準（扣除不可開發區後的剩餘基地面積）與效果（維持原始地形地貌、不得開發）都與之相符，屬於規劃開發者應配合辦理的事項；(A)(B)(C) 的坡度門檻則與《非都市土地開發審議作業規範》總編第 16 點所定數值不符，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。依《非都市土地開發審議作業規範》總編第 16 點，不可開發區的坡度門檻是坵塊圖上平均坡度「在百分之四十以上」之地區，其面積之百分之八十以上土地應維持原始地形地貌，且為不可開發區。選項把門檻寫成 55%以上，等於放寬了管制，讓坡度介於 40% 與 55% 之間的陡坡逃出不可開發區；改成「平均坡度在 40%以上之地區，其面積之 80%以上土地應維持原始地形地貌，列為不可開發區」才正確。80% 的比例本身沒錯，錯在坡度門檻。

2. (B)

   錯誤。《非都市土地開發審議作業規範》總編第 16 點第二段規定的是平均坡度「在百分之三十以上未逾四十」之地區，以作為開放性之公共設施或必要性服務設施使用為限，不得作為建築基地（含法定空地）。選項把區間寫成 40%以上未逾 55%，上限與下限都錯：依規範，40%以上已經屬於不可開發區，不會再落入「限作公共設施」這一級。改成「平均坡度在 30%以上未逾 40%之地區」才正確；使用限制的內容（限作開放性公共設施或必要性服務設施、不得作為建築基地含法定空地）則與規範相同。

3. (C)

   錯誤。《非都市土地開發審議作業規範》總編第 16 點末段規定申請開發基地之面積在十公頃以下者，原始地形在坵塊圖上之平均坡度「在百分之三十以下」之土地面積應占全區總面積百分之三十或三公頃以上；同規範第1編第 3 點同樣以平均坡度 30%以下作為緩坡地的門檻。選項把坡度門檻寫成 40%以下，等於把較陡的土地也算進緩坡地，放寬了開發可行性的檢驗。基地規模「10 公頃以下」與面積比例「30%或 3 公頃」都正確，錯在坡度數值，改成「平均坡度在 30%以下之土地」才正確。

4. (D)

   正確。與《非都市土地開發審議作業規範》第1編第 2 點一致：基地位於山坡地者，保育區不得小於扣除不可開發區後剩餘基地面積的 40%，其中 70%以上應維持原始地形地貌、不得開發。分母是「扣除不可開發區後的剩餘基地」，不是全區總面積，這一點選項也寫對了。

記憶點