非都市土地申請開發遊憩設施，當土地面積達幾公頃以上，即應辦理土地使用分區變更為特定專用區？

本題考點

非都市土地申請開發達一定規模時應辦理土地使用分區變更的門檻，特別是開發遊憩設施應變更為特定專用區的面積規模。

正解理由

依《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項，非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，其中「申請開發遊憩設施之土地面積達五公頃以上，應變更為特定專用區」。題目問的是遊憩設施，門檻是 5 公頃，對應選項 (C)。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   不符。2 公頃是《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項對「其他殯葬設施」以及「前六款以外開發」變更為特定專用區的門檻，不是遊憩設施的門檻；把遊憩設施套用 2 公頃，會把開發類型認錯。遊憩設施應為 5 公頃。

2. (B)

   不符。《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項各款門檻中沒有任何一類以 3 公頃作為分區變更的門檻，選項的數值找不到對應的開發類型；遊憩設施應為 5 公頃。

3. (C)

   符合。《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項明定申請開發遊憩設施之土地面積達 5 公頃以上，應變更為特定專用區。

4. (D)

   不符。10 公頃是《非都市土地使用管制規則》第 11 條第 1 項對申請設立學校、開發高爾夫球場變更為特定專用區，以及一般工業使用變更為工業區的門檻，不是遊憩設施；遊憩設施的門檻較低，為 5 公頃。

記憶點