有關都市更新條例及其施行細則，下列敘述何者正確？

本題考點

都市更新條例及其施行細則中的民眾參與程序，包括公聽會的進行方式與通知對象、審議時利害關係人列席陳述意見，以及人民或團體提出書面意見的時點。

正解理由

都市更新條例施行細則對公聽會的辦理方式有具體要求：舉辦公聽會時，應邀請有關機關、學者專家及當地居民代表，並通知更新單元內土地、合法建築物所有權人等相關權利人參加，同時以傳單周知更新單元內門牌戶，讓實際居住或使用的人也能知道公聽會的時間地點。這與《都市更新條例》第 19 條要求公開展覽、公聽會之日期及地點應登報周知，並通知更新單元範圍內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人的精神一致，都是把資訊送到受更新影響的人手上。選項 D 的「邀請相關人等參加，並以傳單周知更新單元內門牌戶」與此相符，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。公聽會的本質是當面聽取民眾意見，施行細則要求公聽會程序之進行應公開以言詞為之，而不是只能以文字形式進行。《都市更新條例》第 19 條也明示擬訂或變更都市更新事業計畫期間應舉辦公聽會「聽取民眾意見」，限於文字就失去公聽的意義。改成「應公開以言詞為之」才對。

2. (B)

   錯誤。《都市更新條例》第 16 條要求各級主管機關審議都市更新事業計畫、權利變換計畫及處理有關爭議，應以合議制及公開方式辦理；施行細則配合這個公開原則，明定審議時與案情有關之人民或團體代表「得」列席陳述意見。選項寫成「不得列席陳述意見」，正好把容許變成禁止，改成「得列席陳述意見」才對。

3. (C)

   錯誤。錯在時點與「僅得」兩處：《都市更新條例》第 19 條規定任何人民或團體得於「公開展覽期間內」以書面載明姓名或名稱及地址，向各級主管機關提出意見，由主管機關「予以參考審議」，意見是在審議前提出、供審議參考，而不是只能在審議後才提出；此外人民或團體還可透過公聽會表達意見，並非僅限書面一途。改成「於公開展覽期間內以書面提出意見，供主管機關參考審議」才對。

4. (D)

   正確。舉辦公聽會時應邀請相關機關、學者專家、居民代表及權利人參加，並以傳單周知更新單元內門牌戶，與施行細則的公聽會辦理方式相符。

記憶點