申請室內裝修審核時，經主管建築機關查明無前次核准的室內裝修圖說，得以下列何者之簽證，符合規定之現況圖代替之？

本題考點

建築物室內裝修管理辦法對「申請室內裝修審核應檢附圖說」的規定，特別是查無前次核准圖說時，以何人簽證的現況圖替代。

正解理由

依《建築物室內裝修管理辦法》第 23 條第 1 項，申請室內裝修審核時應檢附申請書、建築物權利證明文件、前次核准使用執照平面圖、室內裝修平面圖或申請建築執照之平面圖，以及室內裝修圖說；其中前次核准平面圖那一款設有但書：經直轄市、縣（市）主管建築機關查明檔案資料確無前次核准使用執照平面圖或室內裝修平面圖屬實者，「得以經開業建築師簽證符合規定之現況圖替代之」。這個但書有三個要件：一是主管建築機關已查明檔案確實沒有前次核准圖說；

二是替代文件必須是「符合規定之現況圖」；三是簽證人限定為「開業建築師」。至於現況圖要畫什麼，《建築物室內裝修管理辦法》第 23 條第 2 項說明它是載明裝修樓層現況之防火避難設施、消防安全設備、防火區劃、主要構造位置之圖說，比例尺不得小於二百分之一。這些內容都屬於建築物公共安全與主要構造的判斷，所以由具建築設計與監造資格的開業建築師簽證負責。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   不符合。專業設計技術人員依《建築物室內裝修管理辦法》第 15 條是向內政部辦理登記、從事室內裝修設計的人員，依同辦法第 25 條可以在一般室內裝修圖說上署名負責；但同辦法第 23 條第 1 項替代現況圖的簽證人只寫開業建築師，沒有列入專業設計技術人員。能在「室內裝修圖說」署名，不等於能為「現況圖」簽證，兩者是不同文件。

2. (B)

   不符合。專業施工技術人員依《建築物室內裝修管理辦法》第 15 條的執業範圍是室內裝修施工，連同辦法第 25 條的室內裝修圖說都不能署名，更不是同辦法第 23 條第 1 項所定的現況圖簽證人；現況圖的簽證主體應為開業建築師。

3. (C)

   符合。《建築物室內裝修管理辦法》第 23 條第 1 項但書明文以「經開業建築師簽證符合規定之現況圖」替代查無的前次核准平面圖，與題幹情境完全對應。

4. (D)

   不符合。公證人員的職務是就文件或法律行為作公證，不具建築專業，《建築物室內裝修管理辦法》第 23 條第 1 項的替代機制要求的是專業「簽證」而非「公證」，簽證人限於開業建築師。

記憶點