依建築法規定起造人於領得建造執照之日起，應於多久時限內開工？

本題考點

建築法對「領得建造執照後的開工期限」之規定，以及它與開工展期、領照期限、建築期限展期等相鄰期限的區分。

正解理由

依《建築法》第 54 條第 1 項，起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；並應於開工前，會同承造人及監造人將開工日期、姓名或名稱、住址、證書字號及承造人施工計畫書，申請該管主管建築機關備查。把條文拆開看：起算點是「領得建造執照之日」，義務主體是「起造人」，期限是「六個月內」，法律效果是「開工」並於開工前申請備查。題目問的正是這個開工期限，對應選項 (B) 6 個月。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   3 個月：不符題目所問。3 個月在建築法中出現在兩個不同制度：其一是《建築法》第 54 條第 2 項的開工展期，起造人因故不能於六個月內開工時，應敘明原因申請展期一次，期限為三個月；其二是同法第 41 條的領照期限，起造人自接獲通知領取建造執照之日起逾三個月未領取者，主管建築機關得將執照廢止。兩者都不是「領得執照後應開工」的本期限；本期限要改成六個月才對，三個月只是展期的長度。

2. (B)

   6 個月：符合題目所問。《建築法》第 54 條第 1 項明定自領得建造執照之日起六個月內開工，起算點、主體與期限都與題幹相符。

3. (C)

   1 年：不符題目所問。1 年出現在《建築法》第 53 條第 2 項，是承造人因故未能於建築期限內完工時，得申請展期的期間，並以一次為限；它管的是「完工」而不是「開工」，主體是承造人而不是起造人，起算的基礎是同法第 53 條第 1 項核定的建築期限（以開工之日起算）。開工期限要改成六個月才對。

4. (D)

   2 年：不符題目所問。建築法關於開工期限並無 2 年的規定；《建築法》第 54 條第 1 項的開工期限為六個月，即使依同法第 54 條第 2 項展期一次，仍只再加三個月，與 2 年相去甚遠。

記憶點