依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，下列何者非屬建築物公共安全檢查申報項目？

本題考點

建築物公共安全檢查簽證及申報制度的申報範圍——哪些項目屬於建築法體系下的「防火避難設施及設備安全標準檢查」，哪些另屬消防法體系管理。

正解理由

《建築法》第 77 條第 3 項要求供公眾使用之建築物，由所有權人、使用人定期委託認可之專業機構或人員檢查簽證並向當地主管建築機關申報，《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 1 條說明申報辦法即依建築法授權訂定。《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 3 條把申報範圍界定為兩大類：「防火避難設施及設備安全標準檢查」與「耐震能力評估檢查」。直通樓梯、避難層出入口屬於防火避難設施，昇降設備屬於建築物設備安全，都落在第一類的檢查範圍內。

消防安全設備則不同：建築法本身在《建築法》第 72 條、第 76 條都把消防設備交由「會同消防主管機關檢查」，它的日常維護另由消防法建立消防安全設備定期檢修申報制度，由消防主管機關主管，不列入建築物公共安全檢查申報項目，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   敘述正確。直通樓梯是火災時垂直避難的主要路徑，屬「防火避難設施」，落在《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 3 條第一類「防火避難設施及設備安全標準檢查」範圍內，是公共安全檢查申報要檢查的項目。

2. (B)

   敘述正確。避難層出入口是人員從建築物內部逃到屋外的最後關口，同樣屬防火避難設施；它是否暢通、有無被堵塞或違規變更，正是《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 3 條標準檢查要確認的內容。

3. (C)

   敘述正確。昇降設備依《建築法》第 10 條屬建築物設備，屬於《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 3 條第一類中「設備安全」的檢查對象。要注意它和《建築法》第 77 條之 4 第 1 項、第 77 條之 4 第 2 項的「昇降設備安全檢查」是兩條不同的線：後者是設備管理人委託專業廠商維護保養、申請使用許可證的設備專屬檢查；前者是整棟建築物公共安全檢查簽證時一併檢視的項目，兩者並行而不互相取代。

4. (D)

   敘述錯誤（本題答案）。消防安全設備雖然也是《建築法》第 10 條所列的建築物設備，但建築法在同法第 72 條的使用執照階段與同法第 76 條的變更使用階段，都明文由主管建築機關「會同消防主管機關」檢查，表示其專業主管歸消防機關；營運期間的定期檢查，依消防法另有消防安全設備檢修申報制度，由消防專技人員或檢修機構辦理並向消防機關申報，不屬於建築物公共安全檢查申報項目。若要讓敘述成立，應改為「消防安全設備屬消防安全設備檢修申報項目」。

記憶點