依建築法規定，將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內建造，而不增加或擴大面積者，屬於下列那一種建造行為？

本題考點

建築法對「建造」行為的分類——新建、增建、改建、修建——各自的定義要件與區分方法。

正解理由

《建築法》第 9 條將建造行為分為新建、增建、改建、修建四款，其中改建的定義是「將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者」。要件逐一拆開：其一，拆除的只是建築物的「一部分」；其二，在「原建築基地範圍內」改造；其三，完成後「不增高或擴大面積」。題幹描述部分拆除、於原建築基地範圍內建造、不增加或擴大面積，與改建的要件吻合，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   新建：《建築法》第 9 條所稱新建，是新建造之建築物，或將原建築物「全部」拆除而重行建築者。題幹只拆除「一部分」，不符合全部拆除的要件，敘述錯誤。若題幹改成整棟拆除後重行建築，才屬新建。另外《建築法》第 9 條也規定增建時以過廊與原建築物連接者應視為新建，這是法律擬制的新建，同樣與題幹情形不同。

2. (B)

   增建：《建築法》第 9 條所稱增建，是於原建築物「增加其面積或高度」者；題幹明示不增加或擴大面積，與增建的核心要件正好相反，敘述錯誤。若部分拆除後重建的部分讓面積或高度增加，就會從改建落入增建。

3. (C)

   改建：部分拆除、原建築基地範圍內改造、不擴大面積，與《建築法》第 9 條改建定義相符，敘述正確。

4. (D)

   修建：《建築法》第 9 條所稱修建，是建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更者。修建的判斷重點是「特定構件的修理或變更是否過半」，不是「拆除一部分後改造」；題幹沒有描述任何構件過半修理或變更，敘述錯誤。

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