未具備自動滅火設備之原有合法防火構造建築物，10 層以下之樓層面積在 1500 平方公尺以上者，應按每多少平方公尺，有 1 小時以上防火時效之牆壁、樓地板及防火設備區劃分隔？

本題考點

原有合法建築物十層以下樓層的面積區劃，依構造種類（防火構造、主要構造使用不燃材料的非防火構造、木造的非防火構造）分別採用不同的區劃單位，另設有具備自動滅火設備時的面積折減；本題要找出防火構造且未具備自動滅火設備時的區劃單位。

正解理由

依《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條，原有合法建築物十層以下之樓層面積區劃，防火構造建築物或防火建築物，其總樓地板面積在一千五百平方公尺以上者，應按每一千五百平方公尺，以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓地板及防火設備區劃分隔；只有「具備有效自動滅火設備者」，才得免計算其有效範圍樓地板面積之二分之一。把題幹拆成要件對照：①對象是原有合法建築物的 10 層以下樓層，適用《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條而不是十一層以上的（同辦法第 6 條）；

②構造是防火構造建築物，樓層面積在 1500 平方公尺以上，已達啟動區劃的門檻；③未具備自動滅火設備，不能主張二分之一的面積折減。三個要件都落在《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條防火構造那一類，區劃單位就是每 1500 平方公尺，分隔構件為 1 小時以上防火時效之牆壁、樓地板及防火設備，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   500 平方公尺：不符合題目所問。依《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條，按總樓地板面積每五百平方公尺區劃的，是「非防火構造建築物，其主要構造為木造且屋頂以不燃材料覆蓋者」。主體是木造的非防火構造，與題幹的防火構造建築物不同；題幹的防火構造要改成每 1500 平方公尺才對。

2. (B)

   1000 平方公尺：不符合題目所問。依《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條，按總樓地板面積每一千平方公尺區劃的，是「非防火構造建築物，其主要構造部分使用不燃材料建造之建築物」。它的構造類別仍是非防火構造，只是主要構造用不燃材料；不燃材料講的是材料不會燃燒，防火構造講的是構件具備規定的防火時效，兩者不能劃上等號，因此這個單位不能套到防火構造建築物上。另外，新建地下建築物供地下使用單元使用者，依《建築技術規則建築設計施工編》第 202 條第 1 項也是每 1000 平方公尺區劃，但那是地下建築物的規定，主體同樣與題幹不符。

3. (C)

   1500 平方公尺：符合題目所問。原有合法、10 層以下、防火構造、樓層面積達 1500 平方公尺以上、未具備自動滅火設備，正好是《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條防火構造那一類的全部要件，區劃單位為每 1500 平方公尺。

4. (D)

   2000 平方公尺：不符合題目所問。《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條三類構造列出的區劃單位只有 1500、1000、500 平方公尺三種，沒有以 2000 平方公尺為區劃單位的規定。即使是防火構造建築物具備有效自動滅火設備，《原有合法建築物公共安全改善辦法》第 5 條的寫法也是「免計算其有效範圍樓地板面積之二分之一」，也就是在計算面積時把設備有效範圍內的樓地板面積打折，並不是另外訂一個區劃單位；何況題幹明定未具備自動滅火設備，根本沒有折減可言，區劃單位應為 1500 平方公尺。

記憶點