依建築技術規則規定，下列建築物何者應檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書，或建築物防火避難性能設計計畫書及評定書，經中央主管建築機關認可？

本題考點

建築技術規則總則編中，哪些建築物必須檢具「防火避難綜合檢討報告書及評定書」或「建築物防火避難性能設計計畫書及評定書」送中央主管建築機關認可；重點在三種適用對象各自的門檻數值與用途類組。

正解理由

依《建築技術規則總則編》第 3 條之 4 第 1 項，應送中央主管建築機關認可的建築物有三種：其一是高度達 25 層或 90 公尺以上之高層建築物，但僅供 H-2 組使用者不受此限；其二是供 B-2 組使用之總樓地板面積達 30,000 平方公尺以上之建築物；其三是與地下公共運輸系統相連接之地下街或地下商場。三種對象各有自己的要件，只要落入其中一種即須送認可。(D) 的用途類組是 B-2，總樓地板面積達 30,000 平方公尺以上，與「B-2 組總樓地板面積」這一種對象的用途要件與面積要件完全吻合。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   不符合。「高層建築物」這一種對象的門檻是層數達 25 層或高度達 90 公尺以上，(A) 為 22 層、80 公尺，層數與高度兩項都未達門檻。選項雖寫明供 B-2 組使用，但「B-2 組」那一種對象看的是總樓地板面積是否達 30,000 平方公尺，選項沒有提供面積條件，用途類組不能取代面積要件。要落入本規定，須改成層數達 25 層或高度達 90 公尺以上。另應區分：依《建築技術規則建築設計施工編》第 227 條，建築設計施工編高層建築物專章所稱高層建築物，是高度在 50 公尺或樓層在 16 層以上者，(A) 已屬該專章所稱的高層建築物，但「是高層建築物」與「須送防火避難認可」是兩條不同的門檻。

2. (B)

   不符合。20 層、70 公尺同樣未達 25 層或 90 公尺的門檻。用途類組在高層建築物這一種對象中只扮演「排除」角色（僅供 H-2 組使用者不受此限），B-4 旅館不是 H-2，所以本選項不是因為用途被排除，而是高度與層數都不夠。至於「B-2 組總樓地板面積」那一種對象只限 B-2 組，B-4 組不在其內。要落入本規定，須改成層數達 25 層或高度達 90 公尺以上。

3. (C)

   不符合。用途類組 B-2 正確，但總樓地板面積 20,000 平方公尺未達 30,000 平方公尺的門檻；須改成達 30,000 平方公尺以上，才落入應送認可的範圍。

4. (D)

   符合。B-2 組使用、總樓地板面積達 30,000 平方公尺以上，用途與面積兩個要件都具備，依《建築技術規則總則編》第 3 條之 4 第 1 項應檢具上述報告書或計畫書及評定書，經中央主管建築機關認可。

記憶點