依都市計畫法規定，私人企業得經當地縣（市）政府核准後舉辦新市區之建設事業，但其申請建設範圍之土地面積至少應在多少公頃以上？

本題考點

都市計畫法關於私人或團體舉辦新市區建設事業的申請門檻《都市計畫法》第 61 條第 1 項——須經當地直轄市、縣（市）（局）政府核准，且申請建設範圍之土地面積有最低規模限制。

正解理由

《都市計畫法》第 61 條第 1 項規定：「私人或團體申請當地直轄市、縣（市）（局）政府核准後，得舉辦新市區之建設事業。但其申請建設範圍之土地面積至少應在十公頃以上」，並應附具土地面積及權利證明文件、細部計畫及其圖說、公共設施計畫、建築物配置圖、工程進度及竣工期限、財務計畫、建設完成後土地及建築物之處理計畫等書件。題目所問「至少應在多少公頃以上」，條文明定為 10 公頃。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   不符合。5 公頃低於條文所定的最低規模；面積只有 5 公頃的開發範圍，未達私人或團體舉辦新市區建設事業的門檻，應改為 10 公頃以上（《都市計畫法》第 61 條第 1 項）。

2. (B)

   符合。10 公頃與《都市計畫法》第 61 條第 1 項「至少應在十公頃以上」完全一致，是題目所問的最低面積。

3. (C)

   不符合。15 公頃雖然已超過門檻、可以申請，但題目問的是「至少」應達多少，最低門檻是 10 公頃而非 15 公頃（《都市計畫法》第 61 條第 1 項）。

4. (D)

   不符合。20 公頃同樣只是可申請的規模之一，不是條文所定的最低面積；最低門檻應為 10 公頃（《都市計畫法》第 61 條第 1 項）。

記憶點