下列何種已開闢之用地屬於永久性空地？

本題考點

建築技術規則對「永久性空地」的定義——哪些已開闢的用地依法不得建築，因而屬於永久性空地。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條，永久性空地指依法不得建築或因實際天然地形不能建築之土地，並以括號明文「不包括道路」；其範圍包括都市計畫法或其他法律劃定並已開闢之公園、廣場、體育場、兒童遊戲場、河川、綠地、綠帶及其他類似之空地，以及海洋、湖泊、水堰、河川等；其中河川、綠帶等除夾於道路或二條道路中間者外，其寬度或寬度之和應達四公尺。兒童遊戲場是定義中逐字列舉的項目，題目又限定「已開闢」，正好滿足「劃定並已開闢」的要件，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   不屬於永久性空地。鐵路用地不在《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條列舉的類型中，也不是「依法不得建築」的土地：以《都市計畫法臺灣省施行細則》第 36 條為例，鐵路用地訂有建蔽率上限，表示這種用地本來就容許興建建築物，只是受建蔽率管制。《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條在「一宗土地」的定義中，也把道路、鐵路、永久性空地並列為分隔建築基地的不同類型，可見鐵路與永久性空地是兩個概念。能算永久性空地的，是公園、廣場、綠地這類依法保持開放、不供建築的用地。

2. (B)

   不屬於永久性空地。高速公路引道是公路系統的一部分，性質上屬於道路用地；《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條定義永久性空地時特別以括號排除「道路」，所以即使引道周邊看起來空曠、沒有建築物，也不能當成永久性空地。道路在法規上有自己的角色，例如《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條另行定義「道路」，用來決定面前道路寬度與建築線，不與永久性空地重複計入。

3. (C)

   不屬於永久性空地，且有兩個要件不符。一是類型：排水溝渠不是《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條列舉的公園、廣場、體育場、河川、綠地、綠帶等類型。二是寬度：退一步把它比照河川、綠帶這類帶狀空地來看，《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條也要求其寬度或寬度之和應達四公尺（夾於道路或二條道路中間者除外），選項只有 3 公尺寬，未達門檻。

4. (D)

   屬於永久性空地。兒童遊戲場為《建築技術規則建築設計施工編》第 1 條逐字列舉的項目，「已開闢」也符合「依法劃定並已開闢」的要件，是本題唯一正確的選項。

記憶點