下列何者非屬農業用地興建農舍辦法規定申請興建農舍之條件？

本題考點

農業用地興建農舍辦法所定申請人資格條件，特別是「土地取得及戶籍登記均應滿二年」這個要件，對參加興建集村農舍者有一項但書。

正解理由

依《農業用地興建農舍辦法》第 2 條第 1 項，申請人應為農民，並須符合已成年、戶籍與農業用地在同一直轄市或縣（市）且土地取得及戶籍登記均應滿二年、該筆農業用地面積下限、無自用農舍、為所有權人且確供農業使用等條件；但同款但書明定「參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿二年之限制」。選項 (D) 要求集村農舍坐落之農業用地「土地取得及戶籍登記均應滿 2 年」，把被排除的土地取得年限又加了回去，不是辦法所定的條件，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   屬於申請條件。《農業用地興建農舍辦法》第 2 條第 1 項開頭要求申請人應為農民，並列「已成年」為資格之一；農民身分的認定方式另見同辦法第 3 條之 1。

2. (B)

   屬於申請條件。《農業用地興建農舍辦法》第 2 條第 1 項所列面積要件為該筆農業用地面積不得小於 0.25 公頃，但參加興建集村農舍及於離島地區興建農舍者不在此限，選項連同但書完整照錄。

3. (C)

   屬於申請條件。《農業用地興建農舍辦法》第 2 條第 1 項要求申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者，農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展；其中「確供農業使用」與「不影響農業生產環境及農村發展」，依同辦法第 2 條第 2 項由申請人檢附經營計畫書送直轄市、縣（市）主管機關審查。

4. (D)

   不屬於申請條件。集村農舍坐落之農業用地依《農業用地興建農舍辦法》第 2 條第 1 項但書不受「土地取得應滿二年」之限制；但書只排除土地取得年限，並未排除戶籍登記年限。要改成正確敘述，應寫成「參加興建集村農舍建築物坐落之農業用地，不受土地取得應滿二年之限制」。

記憶點