依據建築技術規則，有關工廠類建築物之規定，下列敘述何者錯誤？

本題考點

建築技術規則建築設計施工編「工廠類建築物」專章的幾項特別規定：作業廠房與附屬空間的防火區劃、陽臺面積的計算、作業廠房淨高，以及二座以上直通樓梯的間距。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 274 條，作業廠房之樓層高度扣除直上層樓板厚度及樑深後之淨高度不得小於二點七公尺，也就是最小淨高為 2.7 公尺，並非 2.3 公尺。(C) 把最小淨高寫低了，是錯誤敘述；其餘三個選項都可以在工廠類建築物專章找到對應文字。題目問「何者錯誤」，故選 C。

逐項排除

1. (A)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 271 條第 2 項規定作業廠房與其附屬空間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓地板、防火門窗等防火設備區劃用途，並能個別通達避難層、地面或樓梯口，與選項文字一致；同編第 271 條第 3 項另要求該防火設備具有一小時以上之阻熱性，這是選項沒有寫出、但同一組規定中的配套要件。

2. (B)

   正確。一般建築物的陽臺面積，在一定比例內得不計入建築面積與該層樓地板面積（例如《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條第 1 項對每層陽臺面積未超過該層樓地板面積百分之十部分得不計入的規定）；但同編第 273 條明定這些陽臺不計入的規定「於工廠類建築物不適用之」，因此工廠類建築物的陽臺應計入建築面積與該層樓地板面積。

3. (C)

   錯誤。《建築技術規則建築設計施工編》第 274 條的最小淨高為 2.7 公尺，選項寫 2.3 公尺低於規定值，應改為「淨高度不得小於 2.7 公尺」。另要注意淨高的量法是「樓層高度扣除直上層樓板厚度及樑深」，量的是樑下淨空，不是樓層高度。

4. (D)

   正確。《建築技術規則建築設計施工編》第 275 條規定工廠類建築物設有二座以上直通樓梯者，其樓梯口相互間之直線距離不得小於建築物區劃範圍對角線長度之半，與選項逐字相符。

記憶點