依據建築技術規則之規定，供商場、餐廳、市場使用之建築物，其樓地板合計面積超過多少平方公尺者，不得面向寬度 10 公尺以下之道路開設，臨接道路部份之基地長度並不得小於基地周長六分之一？

本題考點

建築技術規則建築設計施工編對供商場、餐廳、市場使用之建築物「基地與道路關係」的面積門檻，須分清楚面積門檻、面前道路寬度與臨接長度三個要件。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 129 條，供商場、餐廳、市場使用之樓地板合計面積超過1500平方公尺者，不得面向寬度10公尺以下之道路開設，臨接道路部份之基地長度並不得小於基地周長六分之一。題幹所列的兩項限制——「不得面向寬度10公尺以下之道路」與「臨接長度不得小於周長六分之一」——正是這一級門檻的效果，而觸發條件是樓地板合計面積「超過1500平方公尺」。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   500平方公尺：《建築技術規則建築設計施工編》第 129 條對商場、餐廳、市場類建築物並未設500平方公尺這一級門檻，若以500平方公尺為界，等於把道路寬度與臨接長度的限制提前套用到規模小得多的建築物；題目所述兩項限制的觸發面積應為超過1500平方公尺。

2. (B)

   1000平方公尺：1000平方公尺是另一套制度的分界——《建築技術規則建築設計施工編》第 121 條以觀眾席樓地板合計面積1000平方公尺為界區分面前道路寬度（未達者道路寬度應為12公尺以上，以上者應為15公尺以上），規範對象是設有觀眾席的建築物，計算的是觀眾席面積，不是商場、餐廳、市場的樓地板合計面積。主體與面積計算基準都不對，改成「超過1500平方公尺」才對應題幹的限制。

3. (C)

   1500平方公尺：與《建築技術規則建築設計施工編》第 129 條所定門檻一致。樓地板合計面積超過1500平方公尺時，須同時符合「不得面向寬度10公尺以下之道路開設」與「臨接道路之基地長度不小於基地周長六分之一」兩項要件，符合題目所問。

4. (D)

   2000平方公尺：《建築技術規則建築設計施工編》第 129 條並沒有2000平方公尺這一級；2000平方公尺出現在同編第 130 條第 1 項，是同類建築物於地面層主要出入口前留設空地或門廳的深度分級（超過2000平方公尺者深度應為5公尺以上），規範的是出入口前的緩衝空間，不是基地面向道路的寬度與臨接長度。《建築技術規則建築設計施工編》第 129 條基地與道路關係的下一級門檻是超過3000平方公尺，效果是應面向二條以上道路開設、其中一條路寬不得小於12公尺，也不是2000平方公尺。

記憶點