依建築技術規則規定，實施都市計畫地區建築基地綜合設計，建築物留設之開放空間有效面積總和，不得少於法定空地面積百分之多少？

本題考點

實施都市計畫地區建築基地綜合設計制度中，開放空間有效面積總和相對於法定空地面積的最低比例。

正解理由

先確認適用範圍：《建築技術規則建築設計施工編》第 281 條規定實施都市計畫地區建築基地綜合設計，除都市計畫書圖或都市計畫法規另有規定者外，依建築技術規則該章之規定，所以題目情境適用建築技術規則綜合設計專章。再看數量門檻：《建築技術規則建築設計施工編》第 287 條規定「建築物留設之開放空間有效面積之總和，不得少於法定空地面積之百分之六十」。這句話有三個要件：①比較對象是「開放空間有效面積」，不是開放空間的實際面積；

②要件是「總和」，即基地內各處開放空間的有效面積加總；③比較基準是「法定空地面積」，不是基地面積；下限為百分之六十。題目問的正是這個下限，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   30：低於《建築技術規則建築設計施工編》第 287 條的下限。開放空間有效面積總和只達法定空地面積的百分之三十，不符合綜合設計的要件；正確門檻為百分之六十。

2. (B)

   40：同樣低於《建築技術規則建築設計施工編》第 287 條的下限，不符合題目所問；正確門檻為百分之六十。

3. (C)

   50：仍低於《建築技術規則建築設計施工編》第 287 條所定的百分之六十，未達門檻；考生容易以「過半」作為直覺答案，但條文訂的是百分之六十，不是半數。

4. (D)

   60：與《建築技術規則建築設計施工編》第 287 條「不得少於法定空地面積之百分之六十」完全一致，為正解。

記憶點