依都市計畫工商綜合專用區審議規範，申請變更為工商綜合專用區者，其基地內之原始地形在坵塊圖之平均坡度超過 30%以上之地區，該土地面積之百分之多少以上應維持原始地形地貌，不可開發？

本題考點

工商綜合專用區審議時對基地內陡坡地的保育門檻，也就是原始地形在坵塊圖上平均坡度超過百分之三十的地區，必須有多少比例的面積維持原始地形地貌、不得開發。

正解理由

工商綜合專用區的開發審議，把基地內的陡坡地當成保育對象處理。依《非都市土地開發審議作業規範》第12編第 14 點，基地內之原始地形在坵塊圖之平均坡度超過百分之三十以上之地區，其面積之百分之八十以上土地應維持原始地形地貌，不可開發並作為生態綠地，其餘部分才得就整體規劃需要開發建築。把這段拆開看，有三個要件：一是判定基準為「原始地形」在「坵塊圖」上的平均坡度，不是整地後的坡度；

二是門檻為平均坡度超過百分之三十；三是效果為該地區面積的百分之八十以上維持原貌、不可開發並作為生態綠地。題目問的正是第三個要件的比例，答案為 80。故選 D。

逐項排除

1. (A)

   50：不符合題目所問。陡坡地應維持原始地形地貌的比例是百分之八十以上，50 只有規定比例的一部分，等於讓一半的陡坡地可以開發，與《非都市土地開發審議作業規範》第12編第 14 點要求絕大部分陡坡地保留原貌的效果不合；要符合題意，比例應為 80。

2. (B)

   60：不符合題目所問。60 仍低於《非都市土地開發審議作業規範》第12編第 14 點所定的百分之八十，數值錯誤；同樣應改為 80。另外要注意，題目把門檻設在平均坡度「超過百分之三十」，考生不要把這個坡度門檻與保留比例互相混用，兩者是不同的量。

3. (C)

   70：不符合題目所問。70 最接近正解，是本題最容易誤選的干擾項，但《非都市土地開發審議作業規範》第12編第 14 點寫的是百分之八十以上，差了一個級距；應改為 80。

4. (D)

   80：符合題目所問。依《非都市土地開發審議作業規範》第12編第 14 點，平均坡度超過百分之三十以上地區，其面積之百分之八十以上土地應維持原始地形地貌、不可開發並作為生態綠地，與題幹所問完全對應，是唯一正確的選項。

記憶點