關於非都市土地容許使用，下列何者正確？

本題考點

非都市土地使用管制規則中的容許使用制度，包括海域用地區位許可的申請程序、未編定使用地前的暫時管制，以及原有不合分區使用的處理方式。

正解理由

《非都市土地使用管制規則》第 6 條之 2 第 1 項規定：依附表一之一於海域用地申請區位許可者，「應檢附申請書如附表一之二，向中央主管機關申請核准」。受理後，《非都市土地使用管制規則》第 6 條之 2 第 3 項要求中央主管機關會商有關機關審查。選項 (B) 的申請主體、文件與受理機關都與條文相符，故選 B。

逐項排除

1. (A)

   錯誤，錯在兩處。第一，依《非都市土地使用管制規則》第 8 條第 1 項，土地使用編定後原有使用或原有建築物不合分區規定者，在政府令其變更使用或拆除建築物前，「得為從來之使用」，選項說「不得為從來之使用」正好相反。第二，依《非都市土地使用管制規則》第 8 條第 2 項，直轄市或縣（市）政府限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建，前提是對公眾安全、衛生及福利有「重大妨礙」，而且所受損害應予適當補償；選項把它寫成一律應限期處理，漏掉了「重大妨礙」的要件與補償的效果。

2. (B)

   正確。於海域用地申請區位許可，應檢附申請書向中央主管機關申請核准，與《非都市土地使用管制規則》第 6 條之 2 第 1 項相符。

3. (C)

   錯誤，錯在兩處。《非都市土地使用管制規則》第 7 條規定的是「山坡地範圍內」森林區、山坡地保育區及「風景區」之土地，在未編定使用地類別前適用林業用地之管制。選項把「風景區」換成「特定專用區」，又漏掉「山坡地範圍內」的區位限定；應改為「山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區」。

4. (D)

   錯誤。依《非都市土地使用管制規則》第 6 條第 3 項，海域用地以外各種使用地的容許使用項目、許可使用細目及其附帶條件，是以附表一按各種使用地分別規定。選項用「僅可」把探採礦限縮在林業用地一種使用地，說法過度絕對；非都市土地的使用地類別中另有「礦業用地」，以礦業使用為其編定目的，探採礦並不是只能在林業用地申請許可使用。

記憶點