依建築技術規則規定，為便利行動不便者進出及使用建築物，新建或增建建築物，應依規定設置無障礙設施，下列敘述何者正確？

本題考點

建築技術規則建築設計施工編無障礙建築物專章的適用原則與除外情形，以及因特殊情形得不適用本章時的核准機關。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項，新建或增建建築物應依本章規定設置無障礙設施，但列有三款除外情形，其中一款就是「供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分」。專有及約定專用部分是各住戶自行使用的空間，不在本章強制設置範圍內；不過依《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 2 項，除外建築物的地面層仍應設置無障礙通路。選項 (B) 與條文相符。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項的除外要件是「該棟自地面層至最上層均屬同一住宅單位」且第二層以上僅供住宅使用，也就是透天整棟只有一戶的情形；選項寫成「屬 2 戶以上之不同單位」，正好與要件相反。只有整棟屬同一住宅單位才可除外，多戶共用的建築物仍須設置。

2. (B)

   正確。與《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項所列「供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分」相同。

3. (C)

   錯誤。《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 1 項的面積門檻是除公共建築物外，建築基地面積未達一百五十平方公尺或每棟每層樓地板面積均未達一百平方公尺；選項把兩個門檻都放大成 300 平方公尺與 150 平方公尺，數值不符。

4. (D)

   錯誤。依《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第 3 項，因建築基地地形、垂直增建、構造或使用用途特殊致設置確有困難者，核准機關是「當地主管建築機關」，不是中央主管建築機關；選項把核准主體寫錯，其餘要件與條文相同。

記憶點