依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法規定，重建計畫範圍內原建築基地之原建築容積高於基準容積者，其容積獎勵額度為原建築基地之基準容積百分之幾，或依原建築容積建築？

本題考點

危老重建的容積獎勵項目中，「原建築容積高於基準容積」這一項的獎勵額度。題幹的關鍵字是「原建築容積高於基準容積」與「或依原建築容積建築」，兩者合起來正是《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條的構成要件與二擇一效果。

正解理由

《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條規定：重建計畫範圍內原建築基地之原建築容積高於基準容積者，其容積獎勵額度為原建築基地之基準容積百分之十，或依原建築容積建築。把條文拆開看：要件是「原建築基地」且「原建築容積高於基準容積」；效果是二擇一，一條路是以「原建築基地之基準容積」為計算基礎給百分之十的獎勵，另一條路是直接「依原建築容積建築」。題幹問的是第一條路的百分比，答案就是 10。故選 B。

逐項排除

1. (A)

   5：不符合題目所問。百分之五在本辦法中出現在《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 10 條，那是「協助取得及開闢重建計畫範圍周邊之公共設施用地，產權登記為公有者」的獎勵上限，要件是捐出並開闢周邊公共設施用地，與「原建築容積高於基準容積」毫無關係；而且同辦法第 10 條的百分之五是「上限」，實際額度要依公式計算，性質也與同辦法第 3 條的固定百分比不同。原容積高於基準容積這一項應改為百分之十才對。

2. (B)

   10：符合題目所問。《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條明定原建築容積高於基準容積者，獎勵額度為原建築基地之基準容積百分之十，或依原建築容積建築，與題幹逐字對應。

3. (C)

   15：不符合題目所問。《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條對這一項只給百分之十或依原建築容積建築兩種選擇，沒有百分之十五的額度；本辦法其他附列項目，如同辦法第 4 條第 1 項依結構安全評估結果分級的百分之十、百分之八、百分之六，以及同辦法第 10 條的百分之五上限，也都不是百分之十五。正確數值應為百分之十。

4. (D)

   20：不符合題目所問。百分之二十高於條文所定額度，《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條並無此數；這一項的額度以原建築基地之基準容積百分之十為準，若原容積更高，起造人可改選「依原建築容積建築」，而不是把百分比往上加。正確數值應為百分之十。

記憶點