下列工作之先後程序何者正確？①申報竣工 ②消防安全檢查 ③拆鷹架 ④完成外牆磁磚

本題考點

建築工程收尾到取得使用執照的先後順序——外牆裝修、拆除施工架、申報竣工（申請使用執照）與消防安全設備檢查之間的邏輯關係。

正解理由

先看施工面：外牆磁磚是在外牆施工架上完成的作業，磁磚貼完、清潔完成之後，施工架才能拆除，所以④在③之前。再看法規面：《建築法》第 70 條第 1 項規定建築工程完竣後，由起造人會同承造人及監造人申請使用執照，主管建築機關派員查驗；施工架屬於施工中的臨時設施，拆除後工程才算完竣，故③在①之前。最後，《建築法》第 72 條規定供公眾使用之建築物依同法第 70 條第 1 項申請使用執照時，主管建築機關應會同消防主管機關檢查其消防設備，合格後方得發給使用執照，消防安全檢查是在申報竣工、申請使用執照之後進行，故①在②之前。完整順序為④③①②，故選 D。

逐項排除

1. (A)

   錯誤，有兩處不符。其一，消防安全檢查（②）排在申報竣工（①）之前，與《建築法》第 72 條「申請使用執照時」才會同檢查的程序相反；其二，拆施工架（③）排在最後，表示申報竣工時施工架仍在，工程尚未完竣，不符同法第 70 條第 1 項以「建築工程完竣後」申請的前提。正確應為③在①前、①在②前。

2. (B)

   錯誤。④③的施工順序正確，但把消防安全檢查（②）放在申報竣工（①）之前；消防設備檢查是附隨於使用執照申請程序（《建築法》第 72 條），應是先①後②。

3. (C)

   錯誤。申報竣工（①）與消防檢查（②）都排在拆施工架（③）之前，表示施工架未拆就申報工程完竣，與《建築法》第 70 條第 1 項「建築工程完竣後」申請使用執照的要件不符；且查驗時外牆與周邊仍被臨時設施遮蔽。應先拆施工架再申報竣工。

4. (D)

   正確。外牆磁磚完成→拆除施工架→工程完竣後申報竣工、申請使用執照《建築法》第 70 條第 1 項→申請使用執照時會同消防主管機關檢查消防設備（同法第 72 條），順序完整且符合程序要件。

記憶點