根據建築技術規則「綠建築基準」，規範範圍內需檢討評估的建築，下列那一敘述正確？

本題考點

綠建築基準各指標的「適用範圍與免檢討條件」，重點是基地保水指標的排除情形，並連帶比較基地綠化與建築外殼節能的納管對象。

正解理由

依《建築技術規則建築設計施工編》第 307 條第 1 項，建築基地保水指標之計算應依設計技術規範辦理；該規範的適用範圍《建築基地保水設計技術規範》第 4 節以新建建築物為原則，但列出幾種「不在此限」的基地：山坡地建築、地下水位小於 1 公尺（多孔地質鑽探資料中任一孔地下水位小於 1 公尺）之建築基地、個別興建農舍，以及基地面積 300 平方公尺以下者。保水指標衡量的是基地涵養雨水的貯集滲透性能（《建築基地保水設計技術規範》第 3.1 節），地下水位很淺的基地，土層下方很快就碰到地下水，雨水向下滲透與貯留的空間有限，以保水手法要求它涵養雨水沒有實益，因此直接排除在檢討範圍之外。

選項 (C) 所稱「地下水位小於 1 m 之建築基地，可免檢討建築基地保水」，與《建築基地保水設計技術規範》第 4 節的排除要件相符。故選 C。

逐項排除

1. (A)

   錯誤。基地綠化指標以總固碳當量計算（《建築技術規則建築設計施工編》第 304 條第 1 項），它的免檢討門檻並不是「基地面積 100 m² 以下」；選項不但門檻數值寫錯，又用「方能」把免檢討情形限縮在這個數值以下，兩處都不符。考生常把各指標的面積門檻混用：《建築基地保水設計技術規範》第 4 節的「基地面積 300 平方公尺以下」是基地保水的排除要件，不能直接套到綠化；綠化是否免檢討，要回到綠建築基準對綠化指標自己的適用範圍判斷，並非以 100 m² 為界。

2. (B)

   錯誤，不符之處有兩個。其一，山坡地建築依《建築基地保水設計技術規範》第 4 節正是保水設計規範「不在此限」的對象，並不是「需執行」基地保水設計；其二，保水手法與水土保持的關係是互相牽制的：同規範第 7 節指出 Q4 至 Q8 這類利用特殊排水滲透工程的保水設計法有時會引發水土保持危害，在山坡地及地盤滑動危機之區域應嚴禁採用。讓雨水大量滲入坡地土層，會提高土層含水量、削弱邊坡穩定，所以山坡地（範圍見《山坡地建築管理辦法》第 2 條第 1 項、第 2 條第 2 項）的水土保持由山坡地建築管理制度處理，而不是靠基地保水指標。正確的敘述應為「山坡地建築免檢討建築基地保水」。

3. (C)

   正確。《建築基地保水設計技術規範》第 4 節將地下水位小於 1 公尺的建築基地列為保水規範不適用的情形，判定上只要多孔地質鑽探資料中任一孔地下水位小於 1 公尺即屬之，不必每一孔都這麼淺。題目所寫「小於 1 m」與規範的界線一致，屬可免檢討建築基地保水之基地。

4. (D)

   錯誤。學校類建築物的外殼節能以 AWSG 指標檢討（《建築物節約能源設計技術規範》第 9.3 節），學校類是依「用途」直接納入外殼節能管制的類型，並不以樓地板面積 1000 m² 作為免檢討門檻；以樓地板面積規模決定是否納管的，是學校類、大型空間類、住宿類以外的其他各類建築物。選項把一般建築物的面積門檻誤套到學校類，因此不成立；正確的理解是學校類建築物即使樓地板面積低於 1000 m²，仍要檢討 AWSG。

記憶點